20万小学生杀到！史上最难入学季要来了！广州学位大爆雷才刚刚开始……

20万小学生杀到！史上最难入学季要来了！广州学位大爆雷才刚刚开始……

20万小学生杀到！史上最难入学季要来了！广州学位大爆雷才刚刚开始……,

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　　原标题：20万小学生杀到！史上最难入学季要来了！广州学位大爆雷，才刚刚开始……

　　但从去年开始，春季打响的学位大战，成了更多老广的噩梦，尤其是家长们，闻之色变。

　　以往只是零星出现的“学位大战”，这两年连片爆发。业主圈，弥漫着浓浓的火药味，久久不散。

　　天河清华附中大战、荔湾广钢业主入读村小之乱、增城执信学位之争……学位警报此起彼伏。

　　六年前在广州呱呱落地的20.1万名初生婴儿，将在明年集中撬开小学的大门。这个入学人数，比今年足足增长47.6%！

　　如果你的孩子在幼儿园大班即将毕业，那真的太不赶巧了。他可能是30年来最难的一届广州小朋友。

　　有一项数字，我们在2020年的文章就提醒过大家，但仍然有很多家长不知道，导致错过了“大瓜”！

　　六年后的2023-2024学年，这批 “宝宝大军”就要齐齐上学堂了！比2016年足足多了6万多人。

　　如果你的孩子在幼儿园大班即将毕业，那真的太不赶巧了。他可能是30年来最难的一届广州小朋友。

　　翻开记录，广州学位宽松时期，小学招生数（供）跟对应户籍出生人数（求）的比值基本都大于2:1。

　　2012年，广州第一个生育小高峰到来，户籍出生婴儿数比2011年多了1.37万。

　　可六年之后的2018学年，全市学位迅速紧张了起来，学位比下降至1.7:1。

　　也就是2018年前后，黄埔“网红”东荟城花园小学学位亮起了“红灯”。从此之后，东荟城的学位维权事件就没再平静过。

　　原本全市适龄上学的小朋友，一人至少有2个学位，现在勉强有1个。这还是包含了民办学位的情况下。

　　可惜，我们在2020年官方统计手册里，并没有找到公开的小学招生数。取而代之的，是一起又一起学位暴雷事件，犹如开启了放鞭炮模式。

　　广钢新城最先掀起学位风波，多个小区业主眼前一黑：花了几百万买的省实学位房，只能去读村小？！

　　接着，荔湾十年大盘新世界凯粤湾也平地一声雷，原本“业主独享”的西关培正小学学位被传出教室饱和，不再招生！

　　那么，随着婴儿出生数在2017年创下20.1万的新纪录，学位会更加紧张吗？

　　如果广州明年小学招生数能相应“扩容”13万，这20多万宝宝大军的学位不大会出现问题。

　　没有那么多新楼盘冒出来，也没有那么大量的人口流入，加上要“攀上”越秀好学区所付出的金钱成本不是每个人都能负担得起。

　　新盘多、一二手成交活跃，学位需求自然会对应增长，但人口流入有限，整体缺口还不算太大。

　　这两个区，新增人口多，新盘也多，再加上两个区的房价刚好处在3-5万/平的中间位置。

　　还没到入学高峰呢，学位争夺战已经堪比暑假连续剧，真到了明年会是什么局面？

　　家长也好、投资客也好，这几年都非常重视教育配套，楼盘之间互相卷。开发商为了卖房，被迫也要卷，想尽办法“宣传”学校。

　　跟大家说句良心线%有保障的学区房，更没有100%奏效的避坑方式。只有三点建议，可以帮助你增加读上学区房的概率。

　　配建了九年一贯制学校的楼盘。两年前，我们已经说过，配建九年一贯制学校的楼盘会越来越受家长们青睐。

　　甭管外面争得头破血流，局面如何反转，入读小学+初中起码能有优先权，也更有话语权。

　　不要踩点入学！很危险！家长们千万不要以为提前几年买了房，按开发商说的学校交付时间来算，就能做第一批入学的孩子。

　　就拿上面列举的楼盘来说，很多是在建或未正式招生状态，而最终能不能按时入读，涉及到非常多的不确定因素。

　　比如保利天汇一期的学校，原定去年年底竣工，可因为没建好，影响到今年9月开学招生。

　　又比如今年3月，大壮a2-a5的业主被教育局告知，开发商提交的资料中缺少验收材料，进度受阻，不具备开册条件，孩子无法入读。

　　黄埔区规定，公办学校除了要录取人户一致、实际居住的学生外，新楼盘还要收楼才能开册。

　　业主购房→开发商去房管局备案网签→住建局验收合格、业主收楼后，开发商报送开册登记材料→公安户政部门批准开册→业主户口迁入→业主人户一致、5月左右报名学校→9月份入学。

　　计算楼盘的学位户配比。我们团队测算出的小区标准学位户配比应该是4:1，如果超出太多，就要谨慎考虑。

　　因为我们拿去市场验证过，很多号称可以入读名校的学位盘，这个配比都是严重超标的。结果无一例外都是暴雷，只有早暴跟迟暴的区别。

　　比如实地常春藤，开元小学招生学位不足问题年年悬而未决，拿学位户配比一验证就：

　　要多了解该区/楼盘的二手转手率，预估是否会对未来小孩上学名额产生影响。具体请参考我们之前写的文章《 绝对干货！频频爆雷之后，如何避免买到“假学位房”？ 》审慎评估买学位房的风险，当前小心一步，可能节省未来无穷烦恼。

原标题：20万小学生杀到！史上最难入学季要来了！广州学位大爆雷，才刚刚开始……

　　但从去年开始，春季打响的学位大战，成了更多老广的噩梦，尤其是家长们，闻之色变。

　　以往只是零星出现的“学位大战”，这两年连片爆发。业主圈，弥漫着浓浓的火药味，久久不散。

　　天河清华附中大战、荔湾广钢业主入读村小之乱、增城执信学位之争……学位警报此起彼伏。

　　六年前在广州呱呱落地的20.1万名初生婴儿，将在明年集中撬开小学的大门。这个入学人数，比今年足足增长47.6%！

　　如果你的孩子在幼儿园大班即将毕业，那真的太不赶巧了。他可能是30年来最难的一届广州小朋友。

　　有一项数字，我们在2020年的文章就提醒过大家，但仍然有很多家长不知道，导致错过了“大瓜”！

　　六年后的2023-2024学年，这批 “宝宝大军”就要齐齐上学堂了！比2016年足足多了6万多人。

　　如果你的孩子在幼儿园大班即将毕业，那真的太不赶巧了。他可能是30年来最难的一届广州小朋友。

　　翻开记录，广州学位宽松时期，小学招生数（供）跟对应户籍出生人数（求）的比值基本都大于2:1。

　　2012年，广州第一个生育小高峰到来，户籍出生婴儿数比2011年多了1.37万。

　　可六年之后的2018学年，全市学位迅速紧张了起来，学位比下降至1.7:1。

　　也就是2018年前后，黄埔“网红”东荟城花园小学学位亮起了“红灯”。从此之后，东荟城的学位维权事件就没再平静过。

　　原本全市适龄上学的小朋友，一人至少有2个学位，现在勉强有1个。这还是包含了民办学位的情况下。

　　可惜，我们在2020年官方统计手册里，并没有找到公开的小学招生数。取而代之的，是一起又一起学位暴雷事件，犹如开启了放鞭炮模式。

　　广钢新城最先掀起学位风波，多个小区业主眼前一黑：花了几百万买的省实学位房，只能去读村小？！

　　接着，荔湾十年大盘新世界凯粤湾也平地一声雷，原本“业主独享”的西关培正小学学位被传出教室饱和，不再招生！

　　那么，随着婴儿出生数在2017年创下20.1万的新纪录，学位会更加紧张吗？

　　如果广州明年小学招生数能相应“扩容”13万，这20多万宝宝大军的学位不大会出现问题。

　　没有那么多新楼盘冒出来，也没有那么大量的人口流入，加上要“攀上”越秀好学区所付出的金钱成本不是每个人都能负担得起。

　　新盘多、一二手成交活跃，学位需求自然会对应增长，但人口流入有限，整体缺口还不算太大。

　　这两个区，新增人口多，新盘也多，再加上两个区的房价刚好处在3-5万/平的中间位置。

　　还没到入学高峰呢，学位争夺战已经堪比暑假连续剧，真到了明年会是什么局面？

　　家长也好、投资客也好，这几年都非常重视教育配套，楼盘之间互相卷。开发商为了卖房，被迫也要卷，想尽办法“宣传”学校。

　　跟大家说句良心线%有保障的学区房，更没有100%奏效的避坑方式。只有三点建议，可以帮助你增加读上学区房的概率。

　　配建了九年一贯制学校的楼盘。两年前，我们已经说过，配建九年一贯制学校的楼盘会越来越受家长们青睐。

　　甭管外面争得头破血流，局面如何反转，入读小学+初中起码能有优先权，也更有话语权。

　　不要踩点入学！很危险！家长们千万不要以为提前几年买了房，按开发商说的学校交付时间来算，就能做第一批入学的孩子。

　　就拿上面列举的楼盘来说，很多是在建或未正式招生状态，而最终能不能按时入读，涉及到非常多的不确定因素。

　　比如保利天汇一期的学校，原定去年年底竣工，可因为没建好，影响到今年9月开学招生。

　　又比如今年3月，大壮a2-a5的业主被教育局告知，开发商提交的资料中缺少验收材料，进度受阻，不具备开册条件，孩子无法入读。

　　黄埔区规定，公办学校除了要录取人户一致、实际居住的学生外，新楼盘还要收楼才能开册。

　　业主购房→开发商去房管局备案网签→住建局验收合格、业主收楼后，开发商报送开册登记材料→公安户政部门批准开册→业主户口迁入→业主人户一致、5月左右报名学校→9月份入学。

　　计算楼盘的学位户配比。我们团队测算出的小区标准学位户配比应该是4:1，如果超出太多，就要谨慎考虑。

　　因为我们拿去市场验证过，很多号称可以入读名校的学位盘，这个配比都是严重超标的。结果无一例外都是暴雷，只有早暴跟迟暴的区别。

　　比如实地常春藤，开元小学招生学位不足问题年年悬而未决，拿学位户配比一验证就：

　　要多了解该区/楼盘的二手转手率，预估是否会对未来小孩上学名额产生影响。具体请参考我们之前写的文章《 绝对干货！频频爆雷之后，如何避免买到“假学位房”？ 》审慎评估买学位房的风险，当前小心一步，可能节省未来无穷烦恼。